Bayern führt schärfere Regeln für Ferienwohnungen in angespannten Wohnungsmärkten ein
Greta Schulz
Neue Transparenz zur Verhinderung von Missbrauch von Wohnraum - Bayern führt schärfere Regeln für Ferienwohnungen in angespannten Wohnungsmärkten ein
Bayern verschärft Regeln für Ferienwohnungen in angespannten Wohnungsmärkten
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Bayern hat ein neues Gesetz verabschiedet, um kurzfristige Ferienvermietungen in Regionen mit Wohnungsmangel stärker zu regulieren. Das Gesetz zur Missbrauchsbekämpfung im Wohnungswesen, das vom Landtag beschlossen wurde, führt ab kommendem Jahr strengere Kontrollen für Online-Plattformen wie Airbnb ein.
Ziel der Regelung ist es, zu verhindern, dass Wohnraum in Touristenunterkünfte umgewandelt wird. Künftig müssen Vermieter, die ihre Immobilie auf Buchungsportalen anbieten, sich bei den örtlichen Behörden registrieren und der Plattform eine eindeutige Registriernummer angeben.
Das Gesetz ermöglicht es den Kommunen zudem, auf ein EU-weites Datenaustauschsystem zuzugreifen. Dadurch können sie die Einhaltung der Vorschriften besser überwachen und durchsetzen. Das System ist Teil einer umfassenderen EU-Verordnung, die eine digitale Registrierungspflicht für Kurzzeitvermietungen vorsieht.
Bisher haben 78 der 2.056 bayerischen Gemeinden mit den Vorbereitungen für die Änderungen begonnen – darunter Städte und Gemeinden mit besonders angespannten Wohnungsmärkten, in denen Ferienwohnungen für steigende Mieten mitverantwortlich gemacht werden. Die neuen Bestimmungen treten am 1. April 2026 in Kraft.
Das Registrierungssystem soll den Behörden helfen, Ferienwohnungen gezielter zu kontrollieren. Durch die Anbindung an die EU-weite Datenbank lassen sich nicht angemeldete Angebote leichter identifizieren und Maßnahmen einleiten. Das Gesetz soll vor allem in stark nachgefragten Gebieten mehr Wohnraum für die ansässige Bevölkerung sichern.
